PENDİK YENİŞEHİR’DE, EŞREF BİTLİS BULVARI’NDA, AKTİF ÇALIŞAN YEME-İÇME İŞLETMESİ DEVREN KIRALIK

PENDİK YENİŞEHİR’DE, EŞREF BİTLİS BULVARI’NDA,
CADDE CEPHELİ, AKTİF ÇALIŞAN YEME-İÇME İŞLETMESİ DEVREN KİRALIK

Pendik
Yenişehir Mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı üzerinde, 2018 yılından bu
yana aynı ürün grubu ile yeme-içme sektöründe faaliyet gösteren, aktif çalışan
ve kurulu operasyon düzenine sahip işletme devren kiralıktır.

İşletme
faaliyetine başlangıçta tek dükkân alanında başlamış, zaman içerisinde
büyüyerek 4 komşu dükkân alanını kapsayan toplam 291 m² kullanım alanına
ulaşmıştır.

13 metre
bulvar cephesi, yoğun araç ve yaya trafiği, çevresindeki yoğun konut ve
rezidans yerleşimleri, oturmuş müşteri alışkanlığı, yüksek görünürlük, yerinde
tüketim ve paket servis kapasitesi ile dikkat çeken bir ticari işletme devir fırsatıdır.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Eşref
Bitlis Bulvarı üzerinde, 13 metre bulvar cephesi

İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası
Havalimanı’na 4,9 km / 10 dakika
mesafe
Yoğun konut, site ve rezidans yerleşimleriyle çevrili lokasyon

Teknopark İstanbul ve çevresindeki iş/ofis yoğunluğuna yakınlık

Viaport, World Atlantis ve Lens Yaşam Merkezi gibi ticari ve sosyal
çekim noktalarına yakınlık
Bölgedeki hastaneler ve sağlık kuruluşlarının oluşturduğu çalışan ve
ziyaretçi hareketliliği
Oteller ve havalimanının oluşturduğu konaklama ve yolcu trafiği
Ana ulaşım aksları ve toplu taşıma bağlantılarına erişim
Motorlu kurye erişimi ve paket servis operasyonu açısından avantajlı konum

İşletmenin
çevresi yalnızca yerleşik konut nüfusuna değil; ofis ve teknoloji
çalışanları, sağlık sektörü çalışanları ve ziyaretçileri, AVM müşterileri, otel
ve havalimanı trafiği ile vardiyalı çalışan nüfusa da hitap eden geniş bir
müşteri potansiyeline sahiptir.

ÇALIŞMA SAATLERİ VE GECE
TİCARETİ POTANSİYELİ

İşletme günün
büyük bölümünde aktif olarak hizmet vermekte olup yalnızca 06.00–10.00
saatleri arasında kapalıdır.

İşletme
sahibinden alınan bilgiye göre müşteri talebinin en yoğun olduğu zaman
dilimi 17.00–06.00 saatleri arasındadır.

Bu çalışma
düzeni; işletmenin klasik öğle ve akşam yemeği trafiğinin yanı sıra akşam ve
gece tüketimi ile paket servis talebinden de yararlandığını göstermektedir.

TİCARİ POTANSİYEL

İşletmenin 2018
yılından bu yana faaliyetini sürdürmesi, zaman içerisinde tek dükkândan
dört komşu dükkân alanına genişlemesi ve halen aktif olarak çalışması;
işletmenin geçmişi, müşteri alışkanlığı ve ticari devamlılığı açısından önemli
göstergelerdir.

Hazır kurulu
operasyon düzeni, mevcut müşteri çevresi, yerinde tüketim ve paket servis
organizasyonu ile devralacak yatırımcıya faaliyeti devam eden, kurulu bir
işletmeyi devralma imkânı sunmaktadır.

KULLANIM ALANLARI

TOPLAM
KULLANIM ALANI: 291 m²

KAPALI ALAN:
159 m²

4 komşu dükkân alanının toplamıdır.

DEPO ALANI: 88
m²

Bodrum katta toplam 4 depo alanından oluşmaktadır.

AÇIK ALAN /
VERANDA: 44 m²

13 metre
bulvar cephesi boyunca kullanılan veranda alanıdır.

DEVİR KAPSAMI

İşletme,
kiracılık ilişkisi devam eden bir taşınmazda aktif olarak faaliyet
göstermektedir.

Devir;
işletmenin hazır kurulu sistemi, operasyonel düzeni, mevcut müşteri çevresi,
işletme altyapısı, lokasyon avantajı ve ticari devamlılığı dikkate alınarak
gerçekleştirilecektir.

Mevcut
demirbaşlar, işletme altyapısı ve devrin kapsamına ilişkin ayrıntılı bilgiler
ciddi alıcı adaylarıyla yapılacak görüşmede paylaşılacaktır.

DEVİR BEDELİ – CİRO – KİRA

Devir bedeli; kurulu
işletme düzeni, müşteri alışkanlığı, operasyonel altyapı, lokasyon avantajı ve
ticari devamlılık değeri dikkate alınarak değerlendirilmektedir.

İşletmenin
halen aktif olarak faaliyet göstermesi nedeniyle ticari gizlilik esastır.

Ciro, kira
koşulları, devir bedeli, operasyonel bilgiler ve işletmeye ilişkin diğer ticari
detaylar yalnızca ciddi alıcı adaylarıyla paylaşılacaktır.

GİZLİLİK VE GÖSTERİM

Aktif işletme
yapısının, personel düzeninin ve ticari işleyişin korunması amacıyla randevulu
gösterim sistemi uygulanmaktadır.

İşletmeye randevusuz
ve doğrudan ziyaret gerçekleştirilmemesi, çalışanlardan işletmenin devriyle
ilgili bilgi talep edilmemesi önemle rica olunur.

Tüm görüşme,
bilgi paylaşımı ve gösterim süreci tek yetkili danışman üzerinden
yürütülecektir.

RANDEVU İLE ZİYARET VE DETAYLI
BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

Taşınmazın
gösterilmesi, ilgili mev